Diagnostic de performance énergétique (DPE) : prix et validité

Que veut dire DPE ?

DPE signifie Diagnostic de Performance Énergétique. Il se présente sous la forme d’un document qui évalue la consommation d’énergie ainsi que les taux d’émission de gaz à effet de serre d’une habitation ou d’un bâtiment. En cas de vente ou de location du logement, le DPE doit être intégré au dossier de diagnostic technique (DDT) et remis au locataire ou à l’acquéreur. Il informe ce dernier sur la « valeur verte » du logement et conseille notamment sur le type de travaux à effectuer pour améliorer les performances énergétiques de l’habitation ou du bâtiment. Le DPE doit être réalisé par un professionnel certifié et des sanctions sont prévues s’il n’est pas remis ou s’il se révèle non conforme à la réglementation.

Le DPE vous apporte une information claire et détaillée

L’estimation de la consommation énergétique de votre logement est exprimée en kWh/m²/an. Le DPE indique également le coût moyen de cette consommation ainsi que son impact en matière d’émissions de gaz à effet de serre. 
De manière plus concrète, le DPE affiche deux étiquettes : 

• la première, l’étiquette énergie, indique l’efficacité énergétique de votre logement ;

• la seconde étiquette indique le niveau de gaz à effet de serre, c’est-à-dire de pollution, émis par la maison.

La dernière information du DPE vous sera également très utile : il s’agit d’une recommandation sur les travaux les plus efficaces à entreprendre pour réduire la consommation d’énergie de votre logement. Cela peut concerner l’isolation, le système de chauffage ou encore l’équipement pour la production d’eau chaude, par exemple.

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Nouveau DPE : qu'est-ce qui change en 2023 ?

Deux nouvelles mesures majeures ont été apportées au DPE en 2023 : 
À partir du 1er avril 2023, l’audit énergétique est désormais obligatoire pour toutes les ventes de maisons individuelles et de bâtiments d’habitation collective en monopropriété. Cela concerne uniquement les biens classés F ou G, appelés aussi passoires énergétiques. Ils sont en effet la cible prioritaire des politiques de rénovation de parc de logements.
Depuis le 1er janvier 2023, les logements situés en Métropole et dont le seuil dépasse 450 kilowattheures d’énergie finale par m2 de surface habitable et par an ne peuvent plus être proposés à la location. En effet, ces logements sont désormais considérés comme étant non décents.

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Combien de temps est valable un DPE ?

Si vous souhaitez vendre votre logement, le DPE est obligatoire et fait office de carte d’identité énergétique du logement que vous mettez en vente. Il est valable 10 ans. Néanmoins, sachez que les DPE effectués entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2017 étaient valables jusqu’au 31 décembre 2022 dernier délai. Quant à ceux réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021, ils sont encore valables jusqu’au 31 décembre 2024.

Combien coûte un DPE ?

La réalisation du DPE est une démarche qui doit être à l’initiative du propriétaire de l’habitation, à ses propres frais. Son tarif n'est pas plafonné ni réglementé. Le coût du DPE varie donc en fonction du professionnel sélectionné pour le réaliser.

Comment améliorer son DPE ?

Une fois le DPE réalisé, plusieurs questions se posent : quelle solution d’isolation envisager ? Devez-vous installer un système solaire photovoltaïque ? Quelle est la solution de chauffage la mieux adaptée ?

Vous pouvez faire appel à différents professionnels : architecte, bureau d’étude, artisan... Ils vous aideront à définir les axes prioritaires selon les différents objectifs que vous vous êtes fixés pour aménager votre logement.

Vous avez l’intention de faire un DPE ? Antargaz vous soutient avec des aides financières dans le cadre de ses Primes Énergie Maîtrisée. 

Développées dans le cadre législatif et réglementaire des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), elles consistent en des aides financières proposées dans le cadre de travaux visant à réaliser des économies d’énergie.

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